취득세계산기

계산 기준 기준일 2026-11-10

• 주택 매매(지방세법 제11조·제13조의2): 1주택(및 비조정 2주택·일시적 2주택) 6억 이하 1%, 6억 초과 9억 이하 (취득가액 × 2 ÷ 3억 − 3)%(소수점 다섯째 자리 반올림), 9억 초과 3%. 조정 2주택 8%, 조정 3주택 이상 12%, 비조정 3주택 8%, 비조정 4주택 이상 12%.
• 지방교육세: 주택 1~3%는 취득세율의 1/10(0.1~0.3%), 중과 8%·12%는 0.4%, 비주택·증여 등은 (세율 − 2%) × 20%. 농어촌특별세: 85㎡ 초과 주택·비주택 0.2%(8% 중과 0.6%, 12% 중과 1.0%), 85㎡ 이하 주택 비과세.
• 토지·건물 매매 4%(교육세 0.4%, 농특세 0.2%), 증여 3.5%(교육세 0.3%, 농특세 0.2%, 조정지역 3억 이상 주택 증여는 12% 중과 — 이 계산기는 조정대상지역 주택 증여를 12%로 계산), 상속 2.8%(교육세 0.16%, 농특세 0.2%). 감면액은 취득세에서만 뺍니다. 조정대상지역 지정 여부는 국토교통부 고시로 확인하세요.
• 계산 결과는 참고용이며 실제 계약 조건·심사·과세 결과와 다를 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 금융회사·관계 기관·전문가에게 확인하세요.