보증금증액계산기

재계약할 때 보증금·월세 인상률이 법정 상한 5%를 넘는지와 추가로 필요한 돈을 계산합니다.

이 계산기는 브라우저의 자바스크립트로 계산합니다. 입력 항목과 계산 기준은 아래에서 확인할 수 있으며, 결과를 보려면 자바스크립트를 켜 주세요.

조건 입력

현재 보증금

1만 원 이상

현재 월세 선택

없으면 0

새 보증금

새 월세 선택

없으면 0

환산에 쓸 전환율

월세를 보증금으로 환산할 때(전월세전환율 상한 등)

값을 바꾸면 결과가 바로 다시 계산됩니다. 입력값은 저장하지 않습니다.

참고용

환산 보증금 = 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율. 인상률 = (새 환산 보증금 − 현재 환산 보증금) ÷ 현재 환산 보증금 × 100(소수 둘째 자리 절사).
주택임대차보호법 제7조: 계약 기간 중이나 계약갱신요구권 행사로 갱신할 때 차임·보증금 증액은 약정액의 20분의 1(5%)을 넘을 수 없고, 증액 후 1년 안에는 다시 증액할 수 없습니다. 새 계약(갱신요구권 미사용)에는 적용되지 않습니다.
계산 결과는 참고용이며 실제 계약 조건·심사·과세 결과와 다를 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 금융회사·관계 기관·전문가에게 확인하세요.

5%는 보증금과 월세 각각인가요?

보증금과 월세를 함께 바꾸는 경우 환산해서 판단하는 것이 일반적입니다. 분쟁이 생기면 주택임대차분쟁조정위원회에 문의하세요.

갱신요구권은 몇 번 쓸 수 있나요?

1회 행사할 수 있고, 갱신되는 계약 기간은 2년입니다.