주택보유비용계산기

집을 가지고 있는 동안 매년 드는 세금·이자·관리비를 합쳐 계산합니다.

이 계산기는 브라우저의 자바스크립트로 계산합니다. 입력 항목과 계산 기준은 아래에서 확인할 수 있으며, 결과를 보려면 자바스크립트를 켜 주세요.

조건 입력

연 재산세(고지액) 선택

위택스 고지서 금액

연 종합부동산세 선택

해당 없으면 0

주택담보대출 잔액 선택

없으면 0

대출 연이자율

0 ~ 20% (법정 최고금리 연 20%)

월 관리비 선택

없으면 0

연 수선·유지비 선택

없으면 0

연 보험료(화재 등) 선택

없으면 0

자기자본(집값 − 대출) 선택

기회비용 계산용, 없으면 0

자기자본 기회비용률

예금 금리 등, 0이면 제외

값을 바꾸면 결과가 바로 다시 계산됩니다. 입력값은 저장하지 않습니다.

참고용

연간 보유비용 = 재산세 + 종합부동산세 + 대출 잔액 × 이자율 + 관리비 × 12 + 수선비 + 보험료 + 자기자본 × 기회비용률(각 원 미만 절사).
대출 이자는 1년 동안 잔액이 같다고 가정했습니다. 재산세·종부세는 공시가격·주택 수·공제에 따라 달라지므로 실제 고지액을 넣으세요(직접 추정하지 않습니다).
계산 결과는 참고용이며 실제 계약 조건·심사·과세 결과와 다를 수 있습니다. 중요한 결정 전에는 금융회사·관계 기관·전문가에게 확인하세요.

재산세 고지액은 어디서 보나요?

위택스(wetax.go.kr)나 지방자치단체에서 확인할 수 있습니다. 7월과 9월에 나눠 고지됩니다.

집값 상승분은 반영되나요?

반영하지 않습니다. 보유비용과 기대 시세 차익은 따로 비교하세요.